Чибис: стройка в Мурманске вернулась с миллионом квадратов

В Мурманской области возобновилось активное строительство жилья — последний раз комплексная застройка велась в советское время. Как этого удалось добиться, в интервью рассказал губернатор Андрей Чибис.

Ранее местные жители предпочитали копить на вторичное жильё или покупать недвижимость в других регионах. Чибис вспомнил, что в 2019–2020 годах, когда он начал привлекать застройщиков, ему говорили: «Да не будут у тебя [в Мурманской области] никогда строить [новое жилье], все люди отсюда переезжают». По его словам, это был «синдром отложенной жизни»: жители собирались потрудиться на Севере и уехать южнее.

В 2022 году в регионе запустили программу «Свой дом в Арктике», предоставляющую поддержку на строительство частных домов. Как отметил губернатор, программа вызвала ажиотаж и подтвердила наличие устойчивого спроса.

Строительство в Мурманской области дороже, чем в южных регионах, поэтому люди часто выбирали жильё на 20–30% дешевле. Власти обратились к президенту с просьбой ввести двухпроцентную льготную арктическую ипотеку.

«Благодаря льготной ипотеке люди могут себе купить квартиру по цене не выше, [а где-то даже ниже], чем в других регионах. А застройщик, хотя у него себестоимость строительства выше, тоже [в плюсе]. Потому что мы даем ему земельный участок, инфраструктуру, помогаем, даем налоговые льготы. У нас сейчас подписанных обязательств на миллион квадратных метров», — подчеркнул Чибис.

На первых этапах застройщикам выдавали земельные участки, теперь же новые компании приобретают их на аукционах.

«Что стало удивительным для всех застройщиков: они привыкли, что прежде всего покупают небольшие квартиры, а у нас [в Мурманской области] выкупают трешки и двушки. Студии и однушки вообще не берут. Это почему-то для всех стало шоком. А это свидетельство очень качественного спроса. Это значит: люди покупают квартиру себе. Не чтобы просто деньги инвестировать, а чтобы там жить», — добавил губернатор.