Сколько стоит новое жилье в Мурманске — обзор строек
Долгое время масштабное возведение жилья в Мурманске оставалось в прошлом, а город обходился старым фондом и единичными проектами. Однако в прошлом году ситуация переменилась: одновременно в Мурманске и близлежащей Коле развернулось несколько жилых комплексов.
Проезд Молодежный, ЖК «Северное сияние»
На проезде Молодежный ведется строительство двух 16-этажных монолитно-каркасных домов комфорт-класса. Девелопером выступает ООО «СЗ „Северное сияние“» из группы компаний «ИнтерСтрой». Сдача объектов намечена на IV квартал 2026 года. Продажи осуществляются через эскроу-счета с предложением ипотечных программ. Минимальная цена студии начинается от 5,1 млн рублей, однокомнатной квартиры — от 6,1 млн, двухкомнатной — от 9,9 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 155 тысяч рублей.
Улица Шевченко, ЖК «Маяк»
На юге Мурманска на улице Шевченко возводится 16-этажный дом примерно на 200 квартир. Застройщик — ООО «СЗ „Арктикинвестресурс“». Ввод здания в эксплуатацию запланирован на I квартал 2027 года. Цена формируется из расчета 140–145 тысяч рублей за квадратный метр, что означает стартовую стоимость квартир от 6–8 млн рублей в зависимости от площади.
Улица Шевченко, ЖК «Русский Север»
В том же районе компания «Арктикум» реализует проект «Русский Север». Дом находится в стадии строительства, продажи ведутся без активной рекламы. Комплекс отнесен к комфорт-классу и ориентирован на практичный спрос. Средняя цена за квадратный метр здесь составляет около 150 тысяч рублей.
Поморская улица, город Кола, ЖК «Кольские огни»
Самый масштабный проект в окрестностях Мурманска — жилой комплекс «Кольские огни» в Коле, включающий несколько домов высотой от 9 до 17 этажей. Застройщик — группа компаний «Самолет». Первую очередь планируют сдать в 2028 году. Цены здесь ниже, чем в Мурманске: студии предлагаются от 4,1 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 5,3 млн, двухкомнатные — от 7 млн, трехкомнатные — от 11 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра колеблется в диапазоне 160–170 тысяч рублей.
Что происходит с рынком в целом
Риелтор из Мурманска Маргарита Лазарева прокомментировала ситуацию на местном рынке недвижимости. «Ключевая ставка ЦБ снижается постепенно, вслед за ней банки опускают ставки по ипотеке. Но пока они не достигли тех показателей, при которых спрос станет таким же, как до СВО», — отметила она.
По данным сервиса «Авито», на начало сентября 2025 года в Мурманске продавалось 2029 квартир, а на 28 ноября — 2117. В 2026 году ожидается снижение ключевой ставки до 13–14%, что «уронит» процент по ипотеке до 14–15. Однако, как предупреждает Маргарита, это может спровоцировать очередной рост цен на недвижимость из-за увеличения числа покупателей.
