Риелтор: ставки по ипотеке снизятся до 12% в 2026 году

Эксперт по недвижимости Мария Вакорина из агентства «СОФИЯ» прокомментировала текущую ситуацию на рынке жилья. Она отметила, что в 2025 году, несмотря на высокие процентные ставки, серьёзного спада не произошло благодаря поддержке льготных ипотечных программ.

«Декабрь — горячий месяц для покупок: у всех застройщиков были классные скидки как в сданных ЖК, так и в строящихся ЖК, — рассказывает Мария Вакорина. — Вообще, в любой месяц года можно подобрать хороший вариант, если человек не привязан территориально к какому-то округу и готов подождать, пока дом достроится».

Вторичное жильё, по словам специалиста, пользуется спросом преимущественно у покупателей из области, которые переезжают в город или приобретают квартиры для детей-студентов. Однако сейчас продавцам невыгодно торопиться с реализацией. «Спрос всё-таки пока низкий. Покупатель торгуется до последнего и снижает цену по максимуму. В моей практике был случай, когда скидка доходила до одного миллиона рублей, еще чаще торгуются до 500 тысяч. Поэтому, если есть возможность, лучше подождать с продажей», — пояснила риелтор.

Снижение ключевой ставки уже положительно влияет на спрос со стороны граждан, не попадающих под льготные кредиты, но готовых взять ипотеку на 20–50% стоимости жилья. По прогнозам аналитиков, в 2026 году ставки продолжат уменьшаться. «Мы предполагаем, на основании информации аналитиков, что у нас ставка снизится всё-таки до 12%. Поэтому мы рассчитываем на сделки как на вторичном рынке, так и на спрос на новостройки», — добавила Вакорина.